2017年6月2日 星期五

把轉型搞成轉行,就等著玩死自己了!

把轉型搞成轉行,就等著玩死自己了!


今天得到的主題有
一、鏈家左暉:我理解的房地產行業
二、互聯網公司在組織上的四個特點
三、預防老年痴呆的方法


@吃乾貨Review@
有些公司已經意識到第二波網路時代的浪潮,可是卻搞不懂「互聯網+」和「+互聯網」的差異,硬只是把產品加上網路就以為搭上風口,而沒有悟到轉型最核心的成功要素並不是產品,結果就是亂賭一把玩死自己...


一、鏈家左暉:我理解的房地產行業

不知道怎地,最近周邊談地產的朋友多起來了,而且還開始進攻海外的市場,不知道是市場熱度的關係,還是我離開職場圈太遠,認識的人越來越奇怪了...XD

在開始之前,如果還不知道「鏈家」的話,可以看一下 wiki北京鏈家房地產經紀有限公司是中國大陸的一家房地產經紀公司,於 2001 年 9 月由左暉創立,公司業務覆蓋租房、新房、二手房、資產管理、海外房產、網際網路平台、金融、理財、後房產市場等領域。鏈家官網 https://xm.lianjia.com/

不懂房地產看電視也聽說過房地產影響經濟因素很大,所以政府打房才會有這麼多難處(什麼時候要打商鋪房租?),今天讀了得到之後才比較有條理地知道房地產影響的產業關係,底下就這方面整理一下筆記,房地產主要關聯的四類產業。

第一類產業、開發商:就是建商和蓋房子的原物料產業鏈,包含土地等,這塊產業涉及的經濟利益可不小,如果還把土地整合和變更的利益算上的話,各位想想看...真不是普通上班族能想像的世界啊!

第二類產業、交易平台:在台灣來說就是 591 之類的平台,以及各家房仲實體店面和線上服務的產業,真要把帳算得仔細的話,這些平台營運的背後資源和產業,也是多少帶著一點經濟價值的消長。

第三類產業、房後市場:交屋後可能還會有一些裝潢、裝修和家具市場的活絡,比方說物流、倉儲和商圈變化,甚至於租屋和二手房屋市場的連帶影響。

第四類產業、金融服務:金融就不難瞭解了,還有保險跟幾十年房貸過程可能帶來延伸和轉換的金融商機

以上就是從今天得到整理出來的心得,算是有粗略地知道房地產牽扯的範圍,只是小惡魔關心的是,如果以每一百萬為單位來劃分的話,那有多少比例的經濟價值會流向能繼續成為大眾經濟動能的燃料,而多少比例會成為冰凍在富人帳戶上滿足個人成就的數字?


二、互聯網公司在組織上的四個特點

過去看了不少「互聯網+產品」或「產品+互聯網」的案例,比方說我們看過布鞋按一下可以透過網路叫 Pizza 到你所站的位置,可是卻不知道人家在玩什麼把戲,然後覺得很新鮮,就大嘆這真是有創意啊!然後就亂搞自己的產品...

今天得到領會到的是,要成為這波網路時代改革的生存者,你必須要有網路思維,而且全公司上下必須進化成網路細胞,讓企業血管內充滿網路血液,而不是把產品加上網路後拿去賣。仔細領會今天文章說的工作模式、生態組織、巧用資源、和用戶關係,想想企業轉型的「互聯網+」應該怎麼變革,「互聯網+」的時代裡,誰能把這次的接龍遊戲玩好,誰就有機會成為下一個巨頭的代表了!

如果真的還是不知道怎麼開始,給個基本的建議,你應該從外面找個真正懂網路的人進來協助轉型,而不是命令裡面的人出去學網路,我看到有些人是來睡覺跟發呆的...


三、預防老年痴呆的方法

估計世界各地約有 5,000 萬的痴呆症患者。到 2050 年,如果沒有新的治療方法能夠延緩病情,可能會有超過 1.3 億人患有痴呆症,而這些痴呆症患者中,大約有 60-70% 的人有阿滋海默症。更可怕的是,在過去 30 年,人類至少用了兩百種實驗性藥物,但都沒辦法治療阿滋海默症。

我也很關心阿滋海默症,不是我有家族病史,而是圍繞在老年痴呆這事的故事很多,有感人也有無奈,最終都脫離不了悲傷,而這個過程給周圍的人留下點點滴滴難忘的回憶甚至痛苦,而患病的人卻不斷地被迫抹掉過去和現在的記憶,如此兩面極端的生命設計,如果真有神,為什麼要創造給我們?

在還不能透過藥物徹底解決的現在,今天的研究報告告訴我們,要從營養攝入、運動、認知訓練和定期檢查著手是有幫助的,另外底下有幾篇過去整理過的得到筆記也可以參考。

#《阿茲海默:胎兒時期就有預兆
#《睡太多導致老年痴呆?
#《光照或能治療老年痴呆?
#《亨廷頓病:人類聰明的代價!
#《持續追蹤老年痴呆相關文章的標籤

轉載自:藍色小惡魔 - 魔窟《每天得到》

2017年6月1日 星期四

這個時代正進入大賭大贏的關鍵時點!

這個時代正進入大賭大贏的關鍵時點!


今天得到的主題有
一、自媒體發展的三個變化?
二、數位媒體消費五大趨勢?
三、大賭大贏與管理破局


@吃乾貨Review@
現在是一個「大賭大贏」的關鍵時點!越是大家都困惑的時候,越是你必須做決定的時候。因為等形勢都明朗了,所有人就都明白了,等別人跑到前面的時候,未來跟你就沒有什麼關係了。


一、自媒體發展的三個變化?

排名的變化很容易理解,底下只對「用戶關係」和「百萬單品」做個心得整理。

第一個變化、「用戶關係」比用戶數重要:最近大家會這樣強調,是因為過去甚至到現在為止,還是有人透過工具去大量產生用戶數,這些殭屍用戶對社群經營是很大的傷害,否則如果能跟每個用戶都做好關係,當然用戶數越多就越重要,不必如此再三叮嚀。可惜的是,還是有些人會被旁門左道勾去喝下用戶數暴漲的迷湯,我也覺得看著用戶數輕鬆飆漲確實是一件很有快感的事情。

第二個變化、「百萬單品」比10萬+更重要:能生產出10萬+的文章只是基本門票,接下來要挑戰的是如何打造出能創造「百萬單品」的內容。


二、數位媒體消費五大趨勢?

第一個趨勢、免費視頻仍然是主流:如同釣魚一樣,撒上充滿香氣的粉餌把魚群們的注意力往釣勾的方向吸引過來;接著丟下適當的小餌讓魚兒們胃口大開;最後的主菜還要避免被亂流沖散血本無歸,才能捕到大魚一口咬上甩都甩不掉,這就是傳言中「免費的最貴」香香餌。

第二個趨勢、“刷劇”成了收看的新習慣:因為平台的便利性太高,每天或每週定時守在螢幕前的習慣早就遺失了,取而代之的是今天刷完這部劇五集,明天再刷另外一部劇五集,把一天的精力耗盡後剛好蓋棉被做夢去,連續劇的定時上演已經綁不住我,一次看個五集才是最過癮的刷劇模式。

第三個趨勢、電視廣告影響下降:簡單說,你廣告你的老娘也懶得略過,剛好給我抽空刷個臉書點點讚。臉書表示,你們這些視頻平台要好好播廣告,不然用戶眼球就沒空來我這看廣告了...

第四個趨勢、相關性廣告更重要:相關性廣告除了跟地理位置有關之外,還要跟時段、天氣、氣溫...等參數有關聯,誰能抓到這些參數跟用戶的關係,誰就能夠打出會心一擊的猛招!

關於略過廣告可以在看一下「給你一個5秒的選擇?

第五個趨勢、社交媒體已經融入日常工作:LINE, WebChat, Facebook 都已經是和客戶交流必備的通道,這就不必再贅述了,如果連這個趨勢都不知道怎麼跟的話,那就可以退出這場遊戲了。


三、大賭大贏與管理破局

在十年前網路革命的時代,當時因為 blog, facebook...等技術出現,網路內容提供者從企業端交手到個人端,每個人都是網路內容的提供者,那就是上一次的關鍵時點。現在,很多技術重新整合,新技術和概念也爆發式地噴發,讓人眼花撩亂不知所措,這又是一次新的關鍵時點。AlphaGo 戰勝人類代表什麼意義?又或者根本沒什麼意義,只是背後的技術在提示著我們接下來的浪潮會從哪裡打上來,能不能抓到對的浪潮,一股氣衝到別人的前面,那未來跟你的關係就密切了!

轉載自:藍色小惡魔 - 魔窟《每天得到》

2017年5月31日 星期三

消費升級搞懂了嗎?現在消費降級趨勢開戰!

消費升級搞懂了嗎?現在消費降級趨勢開戰!


今天得到的主題有
一、誰製造了稀缺?
二、網絡時代的生存法則?
三、消費降級趨勢已經開始!


@吃乾貨Review@
不知道該不該緊張,因為消費降級並不是來跟消費升級對立的,是的!即使消費降級趨勢開始,你也要懂消費升級,而且必須先懂,否則你把消費降級理解成價格戰,那還沒開始你就已經先輸了。


一、誰製造了稀缺?

房東,他們創造了租金這種收入,在社會經濟的價值裡到底值多少?在商圈裡原本經營頗有賺頭的商店,因為經不起房東不斷調漲房租而收攤,房東在這個經濟體努力求利潤到求生存的過程裡,到底付出了什麼而可以來分享更甜美的果實?

轉角好空!東區"亨得利"撤 對街店也等招租



房東,他們寧可空著店面好幾年租不出去也不願意降租金,因為他們生活早已過得去,店面放著空下去還可以換來口袋夠深的面子,在我們勞碌命的人看來,這樣不願讓利給有生產能力的人來創造價值,實在可恨!

東區店面"倒"不停 轉戰信義計劃區



像東區這樣每年新聞都要翻出來弄個幾次,就跟立委每年都要無能地玩一下台電、健保局...等不論盈虧都領獎金的事情一樣,目標對象完全不受影響依然故我。

不知道有多少房東在出租前會謹慎評估在這個商圈裡,他的店面應該招攬什麼店家來開業才能長久經營?就像一個真實案例中的房東,即使是相連的三個店面都是他的,竟然也放租給兩家相同性質的店家,讓他們亦敵亦友地競爭著,而這唯一讓他們彼此覺得有好感的因素,是因為擁有共同的惡房東...怒!!

韓國有個特殊的租屋方式叫做「傳貰」,房客只付押金不需要交月租金,而押金大概是房價的四分之一到二分之一,想知道在玩什麼的話,可以閱讀一下天下雜誌這篇文章《韓國租屋 只付押金不繳租金》。

今天得到說的新書《臥底經濟學》(博客來購書連結),在得到15min的「效率工資,結構性失業導因之一?」有介紹過,有興趣的人可以點過去參考看看。


二、網絡時代的生存法則?

在網路世界生存,你要比真實世界謹慎百倍,在真實世界裡想拐你搶你,只要稍有警戒心,即使只是電話裡傳來的聲音,說是警察你也會把它當作真的詐騙集團來審問。然而在網路世界裡,就算你不在線上,只要系統的處理能力可以運行,潛伏已久的程式也正在慢慢準備開戰的環境,並且精準地評估一切條件就緒,立即發起一定成功的搶奪,讓人措手不及。

在網路環境安全絕對不可以放棄,而速度和開放你只能選擇一個,想增強任何一個都必須先做好安全的顧慮,否則像利用比特幣這樣的強盜,隨時都可能來打劫你。參考《全球肆虐的勒索病毒是怎麼回事?

不過今天得到要講的重點是這本書說的第七感:《第七感:權力、財富與這個世界的生存法則

十九世紀末、二十世紀初,德國哲學家尼採提出,人類只有具備第六感才能在當時看似瘋狂的工業革命中生存下來。而在二十一世紀裡,如果不具備第七感,就很難在巨變的網路聯接時代中生存下來!

網路聯接時代與啟蒙運動時期、工業革命時期完全不同。在這個時代,我們必須要感知汽車、學校和戰鬥機的現實世界,又要看清人工智慧、DNA資料庫、計算機病毒的虛擬世界。在這個時代,各種信息、應用、通信數據及出乎意料的事情充斥並改變著人們傳統的生存狀態,我們已經無法以固有的感知來理解和認識這個蘊藏著巨大潛能和沖擊力的網路聯接時代。


三、消費降級趨勢已經開始!

消費降級:就是商品的品質再好、再有調性,又是精選出來的,消費者也不願意為多出來的溢價買單。而消費降級是在商品歷經消費升級後再回到最合理的價位,直到消費者願意為相同品質的商品買單。

所以消費降級不是跟消費升級對著幹的,而是把商品升級後並以合理的價格再呈現給消費者,一直打著情懷的旗幟是吸引不到下一個波段的消費群。

所謂合理的價格並不是無腦地降價,而是把專業提高讓消費者給付相對信任感的價值;讓消費者同意商品理念而付出的價值;讓消費者不是在意更貴或更便宜,而是將注意力放在更好和更值得的思路上,這就是消費升級後的消費降級打法套路。

轉載自:藍色小惡魔 - 魔窟《每天得到》

2017年5月30日 星期二

如何準備面試?順利擊敗boss級面試官!

如何準備面試?順利擊敗boss級面試官!


今天得到的主題有
一、如何運用產品思維來求職?
二、企業變革的四個致命陷阱?
三、全球肆虐的勒索病毒是怎麼回事?


@吃乾貨Review@
大部分的人都不會擁有豐富的求職經驗,但是大部分的面試官都有豐富的徵聘經驗,甚至具備高操的徵聘技術!面臨這樣等級差距懸殊的情況,如果面試前沒有充分且有技巧的準備,那麼總是落選也不足為怪。


一、如何運用產品思維來求職?

找工作前運用產品思維做好四個步驟:客戶研究、產品設計、客戶檢驗以及客戶培養,簡單來說如下。

第一個步驟、客戶研究:求職前知己知彼非常重要,一定要把求才公司的背景了解一下,並且對他們工作需求徹底分析過,用心去推想這個職務背後真正需要的技能是什麼,通常公布的求才條件都是比較抽象,甚至只是人資的標準套版。關於這步驟還可以看一下這篇文章《職場履歷與自我介紹準備》。

第二個步驟、產品設計:你一定要很確信自己具備的技能符合求才公司的職務需要,不要抱著去試試看能不能撿到工作的心態,就算撿到了...一個破爛能值多少錢?如果你已經具備該職務的條件,那就要把它們準備展現出來,不管透過履歷表還是現場補充的方式來進行,一定要設計出來並且做多次演練,以免面試時關鍵表現失常。另外,平時如戰時,有工作的時候就要做好求職的準備,這篇文章再分享給大家《從「尋求終身雇用」,轉為「尋求終身被雇用的能力」!》。

第三個步驟、客戶檢驗:一開始面試最好把最希望錄取的公司擺後面點,前面安排的公司是即使錄取了也是還可以放棄的職務,當作是暖身和了解市場狀況,並且不斷提升自己和調整履歷。但是不要亂槍打鳥,一定要跟你這次求職的方向一致,一方面這樣吸收來的經驗才能延續,另一方面也會有面試官會從你這次求職的規劃,來評估你是否對這樣的職務有堅定的意志和興趣。這裡還有一篇可以補充的文章分享給大家《向諸葛亮學求職準備》。

第四個步驟、客戶培養:到這一階段就是要開始進攻主要目標,務必把履歷表調整到跟該公司的職務需求一致,這個需求絕對不要單看工作描述去準備,而是要從公司背景和求才單位的業務去調整。如果準備是夠充足的,面試過程一定會走向跟面試官做經驗交流的階段,那你錄取的機率已經過半了,如果沒有當場錄取,那後面還要看你的運氣,比如說用人主管剛好很中意你,或者沒有出現CP值比你更高的人一起競爭。如果沒有進入經驗交流的狀況,建議你暫時放下接下來的目標,從第一步驟開始再準備,如果可以的話,鼓氣勇氣跟面試官請教是否可以給予這次面試改進的建議。

關於詢問面試官的建議這件事情,再做個補充。你別在前面加一些自損的客套話,特別是「我知道這次沒機會了,所以想問...」、「我想我應該不會被貴公司錄用,所以想問...」,說不定本來在及格邊緣的,這麼一弄就可能讓某些面試官不舒服或有所顧慮,乾脆就刷掉了。所以就直接且有自信地問「想請教您(各位)對於我這次的面試表現,是否有哪些地方可以給我再改進的建議?」,展現一種不論表現好壞,你都想追求更完美的態度!拿出這種態度,萬一本來在不及格邊緣的,可能就有機會被拉回來後選區,進入第二輪面試。


二、企業變革的四個致命陷阱?

第一個陷阱、忽略員工的個人利益:確實如此,無論大小公司,當開始推動變革時,通常我們聽到的都是在說明這些變革是如何如何地為了公司未來著想,公司好你們也好,如果不變革的話公司將會怎麼了...很少能夠從上面聽到這些變革對個人的業績或績效直接的幫助是什麼,甚至要求變革進行期間仍必維持相同的業績目標。公司高層並沒有作好犧牲的準備,甚至抱著撿便宜的心態,自以為是不想讓員工有懈怠的想法,說不定可以一邊變革還可以兼顧業績,到頭來讓員工不知所錯,或意見分歧產生內耗而磨損掉人和。

第二個陷阱、基層領導沒有充分參與:關於這點,不應該只把基層領導點出來而已,變革應該是全公司的事情,而且影響力越大的人應該更深入地參與。如果中間階層的領導只有口頭和心態支持變革,並沒有打從心底作為變革的使徒,基層主管都很愛解讀上級的心思,通常也會作出以業績為主的配合變革指示下去。

第三個陷阱、沒有給專案管理團隊足夠的“力量”:有時候變革推動組成的團隊是獨立部門來的,這樣有優點也有缺點,一來他們不隸屬各部門主管,不必擔心自己的考績被不合理的暗處罰;但是相對的,他們對各部門的約束力是不夠的,甚至推動小組的一線人員層級低於各部門的對應窗口。然而組織並沒有給這些推動人員足夠的“力量”,來鞭策或引誘各部門真心配合變革,單純只對推動管理團隊設定達成目標的 KPI,這樣只是在為難他們而已,很難對變革的手段給予有效的幫助。

第四個陷阱、把權利完全交給下面的負責人:基層的主管通常會採取急功近利的策略,也因為缺乏跨部門的資源和眼界,不能發展出高效率的執行策略。而高層主管因為沒有參與變革的細節,最後可能會誤會基層主管們執行不力,而對他們失去信任度,進而影響到其他業績發展的工作。


三、全球肆虐的勒索病毒是怎麼回事?

有趣的是,雖然這篇得到講的是中國高校和企業的問題,可是那些問題在台灣也是一模一樣。

第一、445 Port:即使我在銀行工作的時候,想封住 445 Port 都很難,一方面是 user 之間分享的問題,會引起民怨;最難解決的是有些老系統要走 445 Port 才能與 Client 運作,我真不知道該說什麼才好,一直到我離職為止,這項目標我都沒完成...

第二、防火牆:經過一番努力,凡是我混過的地方,我負責的系統範圍,防火牆最終都會被升起,因為這不難解決,也不需要太費力溝通,反正就是搞定好一切設定,讓系統和使用者能運作如初即可。可是好笑的是,每到一個新地方,都會遇到自認為有「過去豐富業界經驗」的人會大言不慚地說:通常我們都是建議客戶關掉,這樣才不會有系統整合的怪事發生。

第三、排斥系統更新:通常的理由是因為過去的經驗或“聽說過”,更新後可能會造成系統不穩定,或者與應用程式發生不相容的問題。所以自認為有「過去豐富業界經驗」的人會強烈要求客戶不要開啟 windows 系統自動更新,並且也不要做任何更新的程序,一旦他們的程式當掉被廠商發現曾經做過系統更新,就會先責怪一下客戶的系統負責人。

然而,我遇過更好笑的是,不能做系統更新的理由是因為 windows 系統更新後都必須重新開機,而廠商的程式不能設定為服務模式,而且程式重新開啟後還必須人工執行一些動作,以至於如果伺服器意外重新開機,則該伺服器上的服務就中斷,而對客戶業務造成影響...

另外一種狀況是,廠商程式之間連線斷線後不會自動重新連線,所以造成當某個服務意外中斷後,即使系統自動重新啟動恢復服務,可是整套系統仍無法運作。換句話說,這樣的一套系統程式開啟是有順序的,一直到最近一年我還遇過這樣的軟體設計。

總之,排斥系統更新的理由百百種,可是這絕對都是貪圖一時的方便,就算是擔心系統更新的項目會有衝突,那就花點時間做測試,而不是因噎廢食引來更大的災難。

轉載自:藍色小惡魔 - 魔窟《每天得到》